/ / 2013 » Март » 25

Передача имущества родственникам через договор дарения, куплю-продажу или завещание

Категория:
Владение

Договор дарения родственникам

Преимущества

  • сиюминутность исполнения;
  • возможность заключить договор с отложенным сроком вступления в силу;
  • отсутствие налоговой ответственности у близких родственников (они не должны платить налог на доходы с подарка)

Недостатки

  • существование налоговой ответственности у дальних родственников и знакомых (они должны платить 13%-ный налог со стоимости подарка);
  • необходимость возмещения дарителю его расходов при отказе от подарка;
  • сложность отмены договора

Сделка купли-продажи с родственниками

Преимущества

  • возможность передать свое имущество как близким родственникам, так и друзьям или знакомым без передачи части его обязательному кругу лиц;
  • отсутствие необходимости выплаты налога с имущества, принадлежащего продавцу более трех лет.

Недостатки

Завещание на родственников

Преимущества

  • возможность составить завещание в любой момент, постоянно вносить в него изменения или полностью переписывать документ;
  • право завещателя при отсутствии обязательных наследников распределить все имущество по своему усмотрению;
  • отсутствие налоговой ответственности у всех наследников по завещанию вне зависимости от близости их родства с завещателем.

Недостатки

  • вступление завещания в силу лишь спустя полгода после кончины его составителя;
  • существование большой категории лиц, которые непременно должны быть указаны в завещании вне зависимости от воли завещателя;
  • невозможность прописать особые условия личного характера (например, обязать наследников жениться или получить высшее образование, а при невыполнении этого условия лишить их наследства).

Возможность выбора

Рассмотрев три возможных варианта передачи имущества (дарение, наследство, купля-продажа) от одного родственника к другому, можно сделать вывод, что для решения этого вопроса необходим индивидуальный подход.

Передача движимого и недвижимого имущества родственникам

Для кого-то гораздо выгоднее будет оформить дарственную, например, будучи полностью уверенным в том, что из передаваемой детям квартиры пожилого отца никто не выгонит.

В другом случае, если круг наследников невелик, а владелец имущества хочет сохранить все права на него до конца своих дней, ему удобнее будет прибегнуть к завещанию.

Третьим же, кто владеет много лет, например, недорогой отечественной машиной, выгоднее будет для передачи ее родственнику заключить с ним договор купли-продажи.

В любом случае перед тем, как принимать какое-либо решение, нужно тщательно взвесить все за и против, выбрав наименее затратный с экономической точки зрения вариант.



avatar